Dolar 32,2240
Euro 34,9850
Altın 2.448,59
BİST 10.899,28
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 22°C
Az Bulutlu
İstanbul
22°C
Az Bulutlu
Cum 23°C
Cts 22°C
Paz 21°C
Pts 21°C

Tarla Üzerine Ev Yapılırmı? Tarlalarda İmar Varmı?

Tarla Üzerine Ev Yapılırmı? Tarlalarda İmar Varmı?
01/12/2022 00:41

Tarlaya ev yapılır mı? Devlet tarlaya ev yapmak için imar veriyormu? İşte ayrıntılar…

Maddi sıkıntılar ve yetersiz imkanlardan dolayı en çok merak edilen konulardan biri tarlaya ev yapılır mı sorusudur. Öncelikle İmar Kanunu bu aşamada devreye girmekte. İmar Kanunu hangi alanlara ne kadar metrekarelik evler yapılabileceğini net şekilde belirlemiştir. Tarla üzerinde bulunan evlere veya konutlara İmar Kanunu ne yazık ki izin vermiyor. Ancak bazı durumlarda bu tarz alanlara belirli yapıların yapılması izinlidir. Kişiler İmar Kanunu’nun belirlemiş olduğu şartlara uyduğu zaman sorunsuz şekilde işlem yapabiliyor.


tarlaya ev yapmak

Hangi durumlarda tarlaya ev yapılır?

Tarlalar Türkiye genelinde imarsız arsa olarak kabul ediliyor. Tarla üzerinde ev inşası yapılabilir ancak bunun belirli kuralları vardır. Bu kuralların dışına çıkılması demek, hukuka aykırı bir hamle yapılmış olması demektir. Gelelim bu belirgin kurallara:

  • İnşaat yapılacaksa bu inşaat arsanın yüzde 5’i içerisinde olmalıdır.
  • Ev ya da inşaat yapılabilir ancak bu yapı 250 metrekareyi geçemez.
  • Saçak seviyesi ile tabii zemin arasında 6,5 metre olmalıdır. 2 kattan daha yüksek yapı yapılamaz.
  • Yola ya da parsel bitimine yapılan ev 5’den daha fazla yaklaşamaz.
tarla Üzerine Ev Yapılırmı


Yani bu kurallara bakıldığında 5 dönüm tarlası olan bir kişi tarlasının 200 metrekare alanına inşaat yapabilir. Bu tarla üzerine prefabrik yapı yapılabilirdi ancak kurallara bakıldığında ne yazık ki 5000 metrekare ve altında olan tarlalara herhangi bir yapı yapmak söz konusu olmuyor. Yani bir tarlaya ev inşa etmek istiyorsanız tarlanın 5 bin metrekareden daha fazla olması gerekiyor.


Neden tarlaya ev yapılamıyor?

Tarlalara konut ya da inşaat yapılamamasının  en büyük nedenlerinden biri tarımsal üretimi korumaktır. Yani üretimi engelleyecek herhangi bir yapı yapılması devlet tarafından yasaklanmıştır. Eğer ki entegre tesis vasfında olmayan tarlaların üzerine prefabrik ev, kümes, ahır, depo gibi tüm yapılar yoldan 10 m ve parselden 5 m ileride olacak şekilde yapılabiliyor. Aynı zamanda inşaat alan katsayısı yüzde 40’ı geçmemelidir. Bunun yanında yapı yüksekliği de 6,5 metrenin altında olmalıdır.

tarla üstüne ev

Türkiye tarım konusunda oldukça gelişmiş bir durumdadır. Bu durumun korunabilmesi için tarlaların her an işliyor olması gerekiyor. Fakat tarlalara ev yapılmaya başlanırsa bu bir ranta dönüşür ve dolayısıyla tarlası olan herkes çok daha fazla para kazanmak için ev inşa etmeye başlar. Bu da bir süre sonra sorun yaşanmasına, tarımsal faaliyetlerin azalmasına neden olur. Dolayısıyla da bu durumun önüne geçilebilmesi için tarlalar hakkında belirgin kararlar alınmıştır. Yazıda da belirtildiği üzere eğer ki tarlanız 5 bin metrekareden büyük ise o zaman %5’ini geçmeyecek şekilde yapı inşa etmek mümkündür. 5050 metrekare bir alan için kişiler 50 metrekare inşaat yapma hakkına sahiptir. Tarlaya ev yapılır mı sorusunun yanıtı ölçülerine göre değişmektedir. Tarımsal üretim, tarlalara ev yapmaktan çok daha önemlidir ve bu kararın nedeni de budur.

Hepsi emlak sitesinden alıntılanmıştır.

Sizler için, tarlaya ev yapılır mı? adlı konuya değindik. Bu içerik hakkında ki soru ve düşüncelerinizi, yorumlar da bizimle paylaşmayı unutmayın…






Makalemizi paylaşmayı ve duygularınızı emoji simgeleriyle ifade etmeyi unutmayın 🤗

YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.